364 m2
/
Vente : Immeuble de rapport
Talence
925 600 €
890 000 € + Honoraires de négo. : 35 600  €
Soit 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation
Référence
33049/69
Listing des annonces
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Informations complémentaires


Descriptif détaillé

Au 6, cours Maréchal Gallieni à TALENCE (33400)
Immeuble de rapport, élevé d'un étage, à usage mixte, d'environ 364 m² dont 221 m² de locaux commerciaux et 143 m² de surface habitable.
Composée de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, d'un potentiel plateau à aménager entre le rez-de-chaussée et l'étage, ainsi que deux appartements un type 3 et un type 4. Une cave de 50 m² environ complète le bien.
Les lots (sauf plateau à aménagé) sont cadastrés individuellement ainsi ils peuvent être revendu sans avoir besoin de places de parking.
Cadastrée AP 259 pour une contenance totale d'environ 250 m2.
La taxe foncière est de 4 275 € en 2019.
L'ensemble des lots sont loués, le rapport locatif est de 48.817.20 € par an hors charges.

Contact

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