301 m2
10 pièces
Vente : Maison de maitre
Léognan
1 290 000 €
1 240 400 € + Honoraires de négo. TTC : 49 600  €
Soit 4,00% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation
Référence
33049/99
Listing des annonces
Alertimmo
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Informations complémentaires

  • Surface habitable : 301 m2
  • Nombre de pièces : 10
  • Nombre de chambres : 6
  • Surface terrain : 1700 m2
  • Chauffage : gaz,individuel,cheminee
  • Garage : Oui

Descriptif détaillé

A VENDRE A LEOGNAN

Belle maison de maître, avec de beaux volumes, lumineuse, élevée d'un étage, d'environ 301 m² habitable, sur une parcelle arborée et paysagée de 1 700 m²

Au rez-de-chaussée une belle entrée, beau séjour avec équipement audio cinéma avec vidéo projecteur, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, donnant sur une cuisine d'été, cellier/buanderie, grand bureau, jolie suite parentale avec chambre, dressing, salle de bains balnéo et water, vestibule et water.
A l'étage un pallier desservant cinq belles chambres dont une avec balcon, salle d'eau, salle de bains, placard et water.
Au sous-sol une salle de sport et une cave à vin d'environ 70 m².
Avec deux grands garages chauffés attenants et communicants.
Une belle piscine 5*10 avec volet roulant électrique immergé, liner neuf.

Raccordée au tout à l'égout, chauffage au sol partout, belle cheminée, fenêtres bois sur mesure, volets roulants électrique, isolation refaite, entourée de vignes traitées en biodynamie d'un grand cru Pessac-Léognan, puit avec arrosage automatique, robot tondeuse programmable.

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

(réalisé le 03/04/2023)

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

(réalisé le 03/04/2023)

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 2050 € et 2830 € par an.

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr

Contact

Merci de recopier les chiffres et les lettres suivants pour contrôler l'envoi.

Vos informations personnelles (nom, prénom, email, téléphone, commentaire) sont collectées avec votre consentement et sont destinées à SCP Patrick FABRE, Emmanuel MASSENET et Emmanuelle GALHAUD en sa qualité de responsable du traitement. Ces informations sont collectées afin de répondre à votre demande de contact ou de renseignements. Ces informations ne sont pas stockées dans une base de données, elles sont uniquement transférées par email à SCP Patrick FABRE, Emmanuel MASSENET et Emmanuelle GALHAUD qui se chargera de supprimer ce dernier après avoir entièrement traité votre demande ou votre dossier.
Conformément à la loi "informatique et libertés" et au RGPD, vous pouvez exercer vos droits d'opposition, d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et de portabilité en effectuant une demande à l'adresse suivante : cil@notaires.fr. Vous pouvez également adresser une réclamation auprès de la CNIL directement via son site internet https://www.cnil.fr.

MEDIATION : En cas de litige non résolu avec un notaire, vous avez la possibilité de saisir le Médiateur du notariat à l'adresse suivante : mediateurdunotariat@notaires.fr, ou à 60 boulevard de la Tour Maubourg 75007 Paris afin de tenter, avec son aide, de trouver une résolution amiable au conflit. Plus d'informations sur : mediateur-notariat.notaires.fr.

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** Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique "BLOCTEL" sur laquelle vous pouvez vous inscrire www.bloctel.gouv.fr.



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