40 m2
2 pièces
Vente : Appartement
Villenave-d'Ornon
160 500 €
150 000 € + Honoraires de négo. TTC : 10 500  €
Soit 7% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation
Référence
33049/138
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Bien en copropriété

  • Nombre de lots : 65
  • Charges annuelles : 924,00 €

Informations complémentaires

  • Surface habitable : 40 m2
  • Nombre de pièces : 2
  • Nombre de chambres : 1
  • Chauffage : gaz,individuel

Descriptif détaillé

A VENDRE : APPARTEMENT VILLENAVE D'ORNON

Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue de 2012, cet appartement Type 2 saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son excellent état général.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial, le tout prolongé par une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
La partie nuit comprend une chambre avec un grand dressing, apportant un confort de rangement optimal, ainsi qu'une salle d'eau et water

Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Deux places de parking privatives complètent ce bien.

Emplacement privilégié : commerces, écoles et transports accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et recherché.

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Copropriété de 65 lots dont 24 à usage d'habitation.
Charge de copropriété de 77€/m
Chauffage au gaz par radiateurs, fenêtres double vitrage PVC, volets roulants PVC manuels, VMC.

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

(réalisé le 15/12/2025)

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

(réalisé le 15/12/2025)

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 450 € et 660 €

sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr

Contact

Merci de recopier les chiffres et les lettres suivants pour contrôler l'envoi.

Vos informations personnelles (nom, prénom, email, téléphone, commentaire) sont collectées avec votre consentement et sont destinées à SCP Patrick FABRE, Emmanuel MASSENET et Emmanuelle GALHAUD en sa qualité de responsable du traitement. Ces informations sont collectées afin de répondre à votre demande de contact ou de renseignements. Ces informations ne sont pas stockées dans une base de données, elles sont uniquement transférées par email à SCP Patrick FABRE, Emmanuel MASSENET et Emmanuelle GALHAUD qui se chargera de supprimer ce dernier après avoir entièrement traité votre demande ou votre dossier.
Conformément à la loi "informatique et libertés" et au RGPD, vous pouvez exercer vos droits d'opposition, d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et de portabilité en effectuant une demande à l'adresse suivante : cil@notaires.fr. Vous pouvez également adresser une réclamation auprès de la CNIL directement via son site internet https://www.cnil.fr.

MEDIATION : En cas de litige non résolu avec un notaire, vous avez la possibilité de saisir le Médiateur du notariat à l'adresse suivante : mediateurdunotariat@notaires.fr, ou à 60 boulevard de la Tour Maubourg 75007 Paris afin de tenter, avec son aide, de trouver une résolution amiable au conflit. Plus d'informations sur : mediateur-notariat.notaires.fr.

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** Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique "BLOCTEL" sur laquelle vous pouvez vous inscrire www.bloctel.gouv.fr.



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